Prachtige moderne woning in alle rust!

Villa

Vullaertstraat 88, 8730 Oedelem
Ref: BC/EM
2 slaapkamers
245m2 woonopp.
1166m2 grondopp.
EPC: 132 kWh/m2
Bouwjaar: 2013

Omschrijving

Architecturaal pareltje met hoogwaardige afwerking en grote aangelegde tuin; ook ideaal voor vrije beroepen.
De ruime inkomhal met gastentoilet geeft aparte toegang tot bureau, garage en woonruimte. De volledig geïnstalleerde open keuken maakt deel uit van de grote, lichtrijke leefruimte met prachtig zicht op de tuin. De schuiframen geven directe toegang tot het ruime terras en tuin achteraan, alsook tot het overdekte terras aan de zijkant. Dankzij een verborgen schuifdeur kan de open bureau op het gelijkvloers indien gewenst ook geïntegreerd worden in de leefruimte of als gelijkvloerse slaapkamer gebruikt worden. Vanuit de bureau is er directe toegang tot het terras en de aangelegde patio vooraan. Op het gelijkvloers is gekozen voor vloerverwarming en epoxy.

Op het verdiep bevinden zich 2 grote slaapkamers van 33m2 en 36m2, waarbij in de ontwerpfase reeds rekening gehouden werd om deze indien nodig op te splitsen tot 4 slaapkamers. Daarnaast bevinden zich boven nog een apart toilet, een ruime dressing van 20m2 en de badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. De zolder is bereikbaar vanuit de dressing. Doordat de trap, toilet en slaapkamer aan de voorkant via een ingebouwde schuifdeur kunnen afgesloten worden van de rest van het verdiep, kan deze ruimte ook perfect dienst doen als tweede bureau of vergaderzaal.
De garage is voorzien van een elektrische poort; op het dak zijn er zonnepanelen geplaatst.
Rustige buurt met vlotte verbinding naar de E40.
Ook gesplitste aankoop privé-vennootschap is mogelijk.

Gelijkvloers

Kantoor

Verdieping 1

Dressing 20 m²
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Beschermd pand? Nee
Energieklasse label B
EPC waarde 132 kWh/m²
132
Vloerverwarming ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing open
Bouwjaar 2013
Aantal slaapkamers 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 1166 m²
Woonoppervlakte 245 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 68

Panden in de buurt