Terug naar overzicht

Ruim pand met veel bestemmingsmogelijkheden

Zeer centraal gelegen ruim pand met heel wat bestemmingsmogelijkheden.  De combinatie met grote garage en koer biedt na grondige renovatie de mogelijkheid tot een mooie privé woning.  Er zijn ook opportuniteiten om dit gebouw verticaal op te splitsen, een combinatie te maken van privé met B&B uitbating, een combinatie te voorzien van privé wonen en werken, ... .
 
Benaderende oppervlaktes:
Garage + kelder: ca 87m²
1ste verdieping Rozendal 25: ca 42m²
Zolder Rozendal 25: ca 42m²
1ste verdieping Rozendal 27: ca 47m²
2de verdieping Rozendal 27: ca 45m²
Zolder Rozendal 27: ca 45m²
Totaal: ca 308m²

Wonen als hoofdfunctie.
Eventueel gecombineerd met kantoorfunctie, vrije beroepen, mits ze verzoenbaar zijn met de woonfunctie van het gebied en de bepalingen in de gemeentelijke bouwverordening.
Gastenkamers bij de woning.
Mogelijkheid tot verticale opsplitsing in 2 woonentiteiten, na het verkrijgen van een OMV, mits wordt voldaan aan de parkeernorm.
Hotels, autonome logiesbedrijven en vakantiewoningen zijn uitgesloten, gelet op het gevoerde beleid van hotelstop en vakantiewoningenstop.
Ligging van het pand
In het hartje van de Brugse binnenstad en situeert zich tussen de Ezelstraat, de Oude Zak en de Beenhouwersstraat, met het mooie Professor Dr. J. Sebrechtspark en toekomstig nieuw publiek park.

Op wandelafstand van de Markt, de Bibliotheek, diverse basis- en middelbare scholen, winkels, dokter, apotheek, slager, warme bakker.
Op 200 m van de ring rond Brugge R30, met van daaruit een vlotte verbinding naar de A11 Brugge-Knokke-Heist en de E40 Oostende Brussel.
Op 2 km van het treinstation Brugge centraal.
Nabij routes van busmaatschappij De Lijn, met opstapplaatsen in de buurt (lijn nrs. 3, 4, 13, 31, 33, 35, 41, 42, 43, 48 en 92).

Verkoop via biedsysteem. Biedingsfase loopt t.e.m. ........ om .......h.
Kandidaat-kopers krijgen de absolute garantie dat de verkoop van de aangeboden onroerende goederen verloopt volgens alle geldelijke, wettelijke voorwaarden en dit op een correcte en transparante manier. 
Contacteer Isera voor meer info over dit systeem.
Biedingen kunnen enkel via uw makelaar.
 

Vanaf € 375.000

Algemene staat
Totale verbouwing
Beschikbaar
bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

EPC
761 kWh/m²
EPC ref.
20210413-0002401113-RES-1
Label
epc waarde f

Prijs
Vanaf € 375.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 798

Totale opp. grond
193 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score
D g-score icon
P(erceel)-score
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed

Comfort

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Elektriciteit

Stadswater

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Bert

Tel. nr.: +32 50 72 02 72

E-mail: info@immo-isera.be

Locatie

Rozendal 25
8000 Brugge